En Summons Abogados, nos complace compartir un nuevo caso de éxito en defensa del derecho de propiedad de nuestros clientes. El pasado mes, nuestro compañero Jorge Ballester Antón logró una resolución íntegramente favorable en una tercería de dominio formulada frente a la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT).

El procedimiento se originó a raíz del embargo administrativo de un inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de Sabiñánigo, adquirido previamente por nuestro cliente mediante cesión del remate judicial en un procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Valencia.

La defensa se basó en la interposición de la correspondiente tercería de dominio conforme al artículo 595.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), que reconoce el derecho de quien, sin ser parte en la ejecución, alega ser titular del bien embargado. Asimismo, invocamos lo dispuesto en el artículo 117.2 del Reglamento General de Recaudación (RD 939/2005).

La AEAT, tras la evaluación jurídica, y conforme a la doctrina reiterada del Tribunal Supremo, estimó nuestra pretensión. Entre las sentencias de referencia cabe destacar:

• STS 7 de mayo de 2003 (RJ 2003\3887): La tercería de dominio tiene como finalidad liberar de embargo bienes que no pertenecen al ejecutado sino a un tercero.

• STS 13 de julio de 2006 (RJ 2006\4967): El adquirente debe acreditar que el bien salió del patrimonio del deudor antes del embargo.

• STS 14 de junio de 1996 (RJ 1996\4772): La anotación preventiva de embargo no se puede oponer al adquirente anterior, incluso sin inscripción registral.

Asimismo, aportamos prueba documental conforme a los artículos 609, 1095, 1218 y 1462 del Código Civil, acreditando que la finca ya no formaba parte del patrimonio del deudor en el momento de la traba.

Como resultado, la AEAT acordó levantar el embargo y cancelar la anotación registral, lo que representa un precedente valioso para la defensa de los derechos del propietario no deudor frente a embargos administrativos automáticos.

Desde Summons Abogados reiteramos nuestro firme compromiso con la defensa jurídica y patrimonial de nuestros clientes, ofreciendo asesoramiento especializado en procedimientos de ejecución, apremio y tercerías de dominio.

Si se encuentra ante una situación de embargo improcedente, contacte con nuestro equipo para estudiar su caso con la máxima profesionalidad y rigor.